“釘子戶”用來指代某些因為各種緣故緣由沒有拆遷，而又身處鬧市或開辟地區的屋宇。不少沒有經歷過拆遷的局外人帶著感情色彩對釘子戶進行揣測，因而出現了很多的誤解和爭議。前幾天，深圳廠房拆遷律師接到一咨詢的電話，他500平方米的廠房待拆，四周的街坊都已簽了拆遷賠償布置和談搬走了。據他所說，當初的補償款是10多萬元，遠遠低于他的預期，所以一直沒有簽訂拆遷補償協議，成了當地的“釘子戶”。

　　近日，消息報道安徽某處一級公路革新項目正式通車后，一棟小樓孤零零地杵在路途旁邊，由于拆遷賠償不合理一直沒有搬走。該建筑與周邊形成巨大的反差，此路段經常發生交通事故。

　　也有老拆遷戶，釘了十多年，終究在簽訂賠償和談后，用當事人本人的話說：“賠償幾何已經不重要了，重要的是以后能開始正常的生活了”。

　　釘子戶的為難的地方在于，一方面，四周人都拆了后，重修已經是局勢所趨，在重修過程當中，“釘子戶”的生存多有方便，康健遭到緊張影響；而周圍新建筑落成后，釘子戶的存在又與周圍新建建筑格格不入，心情又如何能夠愉悅？“釘子戶”由此便成了“雞肋”。政府對此冷處理，“釘子戶”覺得自己的合法權益沒有受到保護，也覺得委屈。

　　在解答對于征收拆遷法律問題征詢的時間，咱們發明，之所以拆遷戶不肯簽訂拆遷賠償和談，成了釘子戶，多是因為覺得征收安置補償不合理，無法滿足以后的生產生活需要，若是簽了拆遷補償安置協議，基本上等于“一朝回到解放前”。

　　那么，拆遷戶若何開端確認拆遷補償協議是否合理呢？

　　對于國有土地上的屋宇，我國《國有土地上屋宇征收與賠償條例》第十九條劃定：對被征收屋宇代價的賠償，不得低于屋宇征收抉擇布告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　注重，這里肯定評價的時間節點：房屋征收決定公告之日。

　　而若在集體土地上舉行征收，征收賠償沒有對立的規范，平日由省級國民政府制定補償標準，而標準確立的原則之一是以被拆遷農民生產生活水平不降低為標準。

　　雖然說為了大眾好處舉行的征收拆遷擁有必定的行政強制性，但征收賠償布置和談是當局與拆遷戶之間的協議，需要拆遷戶認可協議的內容簽字后方可成立。在征收補償方面，政府不能壓榨老百姓，老百姓也不可隨意漫天要價。

　　在面對征地拆遷時，保護本人的正當權益要講究體式格局要領，不要抱著搏命抵制的信念成為拆遷的犧牲品，要做一個智慧的“釘子戶”，“釘”也要“釘”得有計謀，在遇到不懂的問題時要實時咨詢深圳廠房拆遷律師，借助律師的專業知識和辦案經驗啟動法律程序是提高拆遷補償的有效方式。