一、工廠拆遷工人有補(bǔ)償嗎？

　　工廠拆遷工人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。深圳工廠拆遷律師講到工廠拆遷工人愿意跟隨工廠拆遷的，工廠應(yīng)當(dāng)支付拆遷安置費(fèi)；工廠拆遷工人不愿跟隨工廠拆遷需要終止勞動(dòng)合同的，工廠應(yīng)當(dāng)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
 

　　二、工廠拆遷補(bǔ)償有哪些？

　　1.土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)格。

　　(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民從本村土地承包相關(guān)土地衍生的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　(2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。即取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證書，可通過(guò)拍賣、一次性買斷等方式取得。

　　（3）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和分配的方式。國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓取得的工業(yè)用地資格，或者通過(guò)分配取得的，納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。但租賃權(quán)仍在債權(quán)范圍內(nèi)，沒(méi)有財(cái)產(chǎn)權(quán)的形式，因此租賃權(quán)沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償。

　　2.廠房重置成新價(jià)。

　　工廠重置成新價(jià)格是工廠重置后需要多少錢，拆遷房屋拆遷也有重置成新的問(wèn)題。實(shí)踐中的客觀狀態(tài)是建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施，只要滿足常規(guī)工廠的固定形式，就應(yīng)按房屋計(jì)算。在實(shí)踐中，由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度不同，補(bǔ)償價(jià)格也不同。部分工廠采用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)建造，可能不符合四面墻的要求，但用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)按建筑房屋重置成新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。基本上，有一個(gè)工廠的外部固體屬性，所以你可以根據(jù)工廠重置成新價(jià)格來(lái)補(bǔ)償。

　　3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。深圳工廠拆遷律師一般情況下，需要滿足營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為等。，以滿足企業(yè)廠房正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，從而獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問(wèn)題需要提醒大家，在實(shí)踐中，很多企業(yè)的注冊(cè)地址與實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址不一致，這是不可能的。只有注冊(cè)地址與實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址一致，才能滿足合法經(jīng)營(yíng)主體。

　　三、如何撰寫工廠拆遷評(píng)估報(bào)告

　　1.如果工廠需要拆除，可以委托專門機(jī)構(gòu)評(píng)估工廠的損失。深圳工廠拆遷律師根據(jù)評(píng)估的損失確定補(bǔ)償工廠的金額。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀，并按照法定程序制定。