深圳工廠拆遷律師解答賠償范圍如下：

　　1.房屋、建筑物的補(bǔ)償，以相關(guān)登記建筑面積為基礎(chǔ)計(jì)算。因?yàn)闅v史原因，無法辦理和證明土地，但可以實(shí)測(cè)確定。房屋及建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人和被拆遷人委托，由評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估確定房屋及建筑物的實(shí)際價(jià)值。低于拆遷補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按拆遷補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。并按照相關(guān)補(bǔ)償口徑，計(jì)算出因房屋、建筑物而產(chǎn)生的實(shí)際補(bǔ)償費(fèi)用。

　　2.根據(jù)《設(shè)備搬遷補(bǔ)償管理規(guī)定》，設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用按國家和地方政府規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。

　　機(jī)械設(shè)備可分為兩類：一類是可移動(dòng)設(shè)備；另一類是不可移動(dòng)設(shè)備；移動(dòng)設(shè)備造成的損失可分為物質(zhì)損失和功能損失。 材料損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)和調(diào)試費(fèi)。

　　功能喪失的成本包括由于搬遷而降低機(jī)器精度和增加不合格品的生產(chǎn)。對(duì)于不可拆卸的設(shè)備，拆除后會(huì)導(dǎo)致設(shè)備報(bào)廢，深圳工廠拆遷律師應(yīng)結(jié)合其新舊價(jià)格，計(jì)算機(jī)設(shè)備更換成新價(jià)格，全部進(jìn)行補(bǔ)償。

　　在實(shí)際拆遷操作中，拆遷費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用、安裝費(fèi)用按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算，無法恢復(fù)的設(shè)備按設(shè)備重置價(jià)格補(bǔ)償。

　　3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償

　　（1）停產(chǎn)停業(yè)損失第三十三條明確規(guī)定，因拆遷工作造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以通過給予學(xué)生適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算理論依據(jù)、計(jì)算教學(xué)方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有一個(gè)統(tǒng)一管理規(guī)定，其他國家法律、行政政策法規(guī)方面也沒有問題進(jìn)行相關(guān)規(guī)定。

　　在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往由市級(jí)地方政府在政策文件中規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，計(jì)算方法也不一樣。對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)造成的損失，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，并根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)性質(zhì)、經(jīng)營情況、經(jīng)營狀況、利潤等情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估，確保公平的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，具體金額可以由拆遷雙方協(xié)商確定。

　　（2）設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)發(fā)展利用的原則，進(jìn)行分析異地搬遷安裝，繼承創(chuàng)新投入資金使用。據(jù)此可以產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷問題引起的必然導(dǎo)致?lián)p失，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　在中國2010年上海世博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)非住宅拆遷評(píng)估和補(bǔ)償實(shí)施明確“非住宅拆遷，拆遷還應(yīng)補(bǔ)償拆遷或承租人以下費(fèi)用：根據(jù)國家和城市的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格設(shè)備搬遷和安裝成本”補(bǔ)償辦法。

　　深圳工廠拆遷律師提醒特別是拆遷安裝設(shè)備的補(bǔ)償金額，由拆遷方、拆遷方或承租方按照固定運(yùn)費(fèi)價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估。