補償會降低生活水平，我們憑什么要簽協(xié)議？補償資金不到位，拆遷辦公室依據(jù)是什么？沒有安置房的證明文件，我為什么要陪同？三個問題。有多少拆遷戶想問卻無處傾訴？他們只能咽下自己的悲傷和委屈，看著老房子變成照片，默默祭奠那些被打碎得滿地狼藉，被放逐在未來無處安放的地方…深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)今天就來為您講解下面這個案例。

　　深圳市懷柔區(qū)的王先生也遇到了一個這樣的困境。拆遷辦進行學(xué)習(xí)宣傳時一直沒有強調(diào)，拆遷工作是為了拆遷戶的利益，王先生卻疑惑：若果真如此，為何拆遷補償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)遠低于市場價？生活發(fā)展水平以及為何不僅可以提高，反而會影響因此企業(yè)降低？

　　王先生毅然走上維權(quán)之路，將案件委托給深圳一家律師事務(wù)所的趙堅、程波和趙燕。拆遷律師不負眾望，不到半年的時間，王先生拿到了滿意的土地拆遷補償協(xié)議。

　　為什么拆遷律師能 "速戰(zhàn)速決 "，半年內(nèi)扭轉(zhuǎn)局面？在拆遷律師的指導(dǎo)下，王先生向法院提起訴訟，要求撤銷拆遷許可證。以下四點很關(guān)鍵，很多拆遷戶都遇到過：

　　沒有征地批文就征地？一步錯，一步錯！

　　想要學(xué)生進行建設(shè)征地拆遷，首先我們要有完善征地批文文件，這是一個多么淺顯易懂的道理！想取得拆遷工作許可證，必須先取得市政府、國務(wù)院的批準(zhǔn)通過文件。

　　但是在王先生面臨的拆遷中，做出拆遷許可的房屋和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會還沒有向法院提交征地批準(zhǔn)文件，我們不禁要問，這個拆遷許可是怎么批準(zhǔn)的？！

　　連征地部門批文都沒有，后續(xù)工作實施的行為我們只能是違法。這樣的拆遷是在錯誤的道路上越走越遠！

　　需要十多億的資金，只有資本儲備的一半？！

　　拆老百姓的房子要給老百姓賠錢，那就得先準(zhǔn)備好這筆錢，否則萬一房子拆了，錢付不起，怎么辦？為了避免這種情況，有關(guān)規(guī)定要求不少于60% 的項目資金預(yù)留總額。

　　但是有些拆遷辦完全無視這樣的道理和法律！

　　拆遷律師可以根據(jù)我們此次拆遷的立項文件研究發(fā)現(xiàn)，該項目發(fā)展所需資金大概為十多個億。該項目為土地資源儲備，其中對于大多數(shù)企業(yè)預(yù)算應(yīng)當(dāng)都是一個用于拆遷安置，而拆遷辦安置資金儲備的存款僅僅因為只有中國兩千多萬元，僅僅是其五十分之一！

　　在這起案件中，四名原告要求的賠償金額已經(jīng)超過了拆遷單位保留的兩千多萬元。難怪拆遷辦一直壓低價格。這種資金儲備不能保障拆遷戶的合法權(quán)益，令人心寒。

　　安置房沒有進行審批制度文件，真有房企業(yè)還是假有房？

　　在拆遷過程中，安置房往往不是現(xiàn)房，也就是說，不是先搬安置房再拆舊房，而是先拆舊房，安置房只是協(xié)議中的幾行字。拆遷戶賭上前半生和后半生去相信拆遷辦的一紙承諾。如果不能兌現(xiàn)，就意味著家庭流離失所，隨波逐流。

　　因此，即使房屋在交付前不能拆除，但至少有房屋拆遷文件，讓我們確信房屋是要建造的，是合法的房屋。這種要求不會過分。

　　拆遷律師在代理問題案件的過程中必須始終認為沒有可以看到自己安置房的證明。沒有一個這樣的證明，那安置房到底是有還是企業(yè)沒有？村里說有安置房，那這安置房是合法的還是存在違法的房屋？如果是通過合法的，文件就是為什么不拿出來？如果拆了我們的合法進行房屋，安置給我們對于違法的房屋，這難道不是一種欺騙？

　　根據(jù)《深圳市集體土地房屋拆遷管理辦法》，即使資金不足或不到位，拆遷辦也可以同時提供安置房。提供安置房作為補償?shù)?，?yīng)當(dāng)提交安置房信息和拆遷辦公室擁有的安置房權(quán)屬證明材料。

　　這些研究材料都不知如何去向，前述分析問題該作何回答？

　　拆遷戶的聲明和辯護，絕不是可有可無的空談！

　　“耕者有其田，居者有其屋”是生活的基本需求，尤其是住房，這是每個家庭最重要的利益?，F(xiàn)在，這一切都要被打破，被拆遷人的想法和訴求必然會受到高度重視！

　　房屋拆遷行政許可直接涉及對王先生權(quán)利的剝奪，這樣的利害關(guān)系無疑是“重大的”。根據(jù)法律規(guī)定，王先生有權(quán)進行陳述。然而，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在審查行政許可時忽視了這些問題，以及拆遷戶的生活利益！

　　深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)包括上述四點違法行為在法院的慷慨陳詞！經(jīng)過庭審，法院調(diào)解，拆遷律師以自己的專業(yè)為王先生爭取了更有利的談判優(yōu)勢，拆遷補償協(xié)議終于簽訂。