春節，是辭舊迎新、一元復始、萬象更新的節日，在這個節日里，回家過年，就成為每個中國人的信念。親人團圓，同享嫡親，此時，萬家燈火中屬于本人家的那盞燈火顯得特別明亮精明，溫暖而布滿但愿。關于面臨著征地拆遷的家庭來講，這盞團圓在一起歡度佳節的燈火更是彌足貴重，因為不知何時它將不復存在。深圳拆遷律師必須告訴大家，面臨征地拆遷一定要早做打算，做到心中有數，切不可失措慌亂，也不要消極拖延。

　　泛博拆遷戶朋友們，不知道這個春節，你們過得怎樣呢？是暫時拋開了拆遷的愁緒，過了一個祥和安謐的年，仍是在擔驚受怕中，過了一個郁郁寡歡的年……豈論怎么樣，春節曾經已往，隨之而來的又是如火如荼地征拆。

　　春節事后面對拆遷，農村拆遷戶需求清晰的一個重中之重的問題便是，自家屋宇的拆遷賠償布置規范究竟應該是怎么樣的。實在人口中的農村“房屋拆遷”，是國家征收農村土地時對地上附著物的征收，房屋是作為地上附著物進行補償的。所以國家對農村房屋的拆遷補償并不是統一、具體而明確的，一般是結合當地的拆遷補償標準進行確定。

　　農村屋宇拆遷，不克不及下降原有的生活居住水平，本著這個原則，農村房屋的拆遷補償包括三種方式：

　　一、遷建安置

　　有條件的，首先抉擇宅基地遷建布置，另賠償屋宇重修成本價。春節時期，在律所的網絡交換平臺上，咱們聽到不少村民伴侶的心聲：家里的怙恃上了年數，不愿意住高樓，自家小院能種菜養花，養雞養鴨，過得很舒心，賠償合理都故土難離，更何況拆遷賠償不合理呢！以來是很多人的首選是劃地重修屋宇，堅持生存體式格局穩定。如果征遷當地有用地條件的，拆遷戶可以選擇遷建安置，也就是政府劃給農民宅基地用于自行重建房屋。但是，如果當地確實沒有規劃的土地進行分配和建房，是沒辦法選擇此種方式的，可以說這是城市化進程的一種代價。

　　二、純貨幣補償

　　農村屋宇假如抉擇純泉幣賠償的話，是宅基地的地價加之屋宇的重修成本價。對于宅基地的地價，能夠參考本地當局制訂的區位賠償價，而屋宇的重修成本是指在當初、在當下，重新建房所需要的貨幣數額。如果農民朋友的房屋屬于城中村，周圍都是高樓大廈，房價頗高，那么只給房屋成本的補償顯然并不能滿足居住生活所需，所以根據相關規定，可以參照類似房屋的市場價爭取拆遷補償。

　　三、房屋置換

　　農村屋宇拆遷應當有屋宇置換的抉擇，讓被拆遷的村民自行抉擇是要泉幣賠償仍是要屋宇布置，假如抉擇屋宇布置的話，應當是根據正當屋宇的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行安置。當然，這是最低的標準，各地的實踐也不盡相同，有的地方是按照1:1.2，有的是按照1:1.5，甚至更高，這是各地根據當地經濟發展情況進行的調整，但如果低于1:1的標準，則是不合法不合理的。

　　以上所說的便是農村屋宇拆遷賠償規范，深圳拆遷律師提醒春節事后面對拆遷的拆遷戶：假如農村的屋宇拆遷布置賠償低于這個規范，千萬不要草率地簽和談交房拆房，一旦落空房屋就會喪失提高拆遷補償的籌碼，低標準的補償將很難保障今后的生活。拆遷律師希望每一個拆遷戶今后都能在舒心滿意的家園里，度過每一個安心團圓的春節，所以此時你的取舍抉擇就至關重要！