征地拆遷工作關(guān)系著拆遷戶的切身利益，合理的拆遷補(bǔ)償才能有助于和諧社會(huì)的穩(wěn)定。那在現(xiàn)實(shí)拆遷工作的推進(jìn)中，很多拆遷戶會(huì)面臨拆遷補(bǔ)償不合理的情況，這時(shí)候，拆遷戶該怎么辦呢？深圳法律咨詢網(wǎng)今天就給大家給講述一下最近經(jīng)手的案例，希望能夠增強(qiáng)廣大拆遷戶的法律意識(shí)，幫助他們維護(hù)自身的合法權(quán)益。

　　一、征地補(bǔ)償不合理，律師來(lái)幫忙

　　趙先生在河南省商丘的一個(gè)縣，擁有一棟合法的房屋，該地塊面臨征用，但征地方?jīng)]有出示任何文件，只是給出了非常不合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 面對(duì)這種情況，趙先生有很強(qiáng)的法律意識(shí)，他意識(shí)到征收可能是違法的，拒絕簽字，并通過(guò)多次詢問(wèn)找到了深圳法律咨詢網(wǎng)。，他委托律師保護(hù)自己的權(quán)利。

　　二、關(guān)關(guān)難過(guò)關(guān)關(guān)過(guò)，“敵方陣營(yíng)”不攻自破

　　深圳拆遷律師接受委托后，對(duì)案件進(jìn)行了詳細(xì)的分析，為趙先生的維權(quán)之路制定了完整的策略。

　　深圳拆遷律師表示，無(wú)論采取何種形式的征地拆遷，都必須經(jīng)過(guò)法定程序，看書面文件。 在這種情況下，第一個(gè)問(wèn)題是找到相關(guān)文件，分析違法點(diǎn)。 為此，深圳拆遷律師指示趙先生向相關(guān)部門申請(qǐng)信息披露，收集其所在區(qū)域內(nèi)征地審批文件、拆遷征地補(bǔ)償安置方案、相應(yīng)公告等大量信息。

　　根據(jù)多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，深圳拆遷律師預(yù)計(jì)相關(guān)部門不會(huì)輕易公開相關(guān)文件，他們已經(jīng)做好了準(zhǔn)備。信息披露截止日期已到，趙先生仍未收到回復(fù)。律師當(dāng)即指示當(dāng)事人對(duì)相關(guān)部門的行政不作為申請(qǐng)復(fù)議、提起訴訟。深圳拆遷律師幾經(jīng)周折，終于幫助當(dāng)事人取得了相關(guān)文件。

　　征收管理過(guò)程中，不明人員對(duì)趙先生進(jìn)行威脅、恐嚇并堵住房門來(lái)逼迫其搬遷。為保護(hù)趙先生的人身以及財(cái)產(chǎn)安全，拆遷律師即刻指導(dǎo)當(dāng)事人向縣公安行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)。

　　2019年5月15日，某縣人民對(duì)于政府工作作出《某縣人民需要政府部門關(guān)于某區(qū)域棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目管理進(jìn)行分析房屋征收的決定》，拆遷律師發(fā)現(xiàn)該決定存在諸多違法之處，便指導(dǎo)趙先生向商丘市人民法院提出相關(guān)行政復(fù)議申請(qǐng)，請(qǐng)求撤銷該決定，同時(shí)也做好了向法院起訴的準(zhǔn)備。

　　深圳拆遷律師一步一步，相互聯(lián)系，不給對(duì)方喘息的機(jī)會(huì)。 通過(guò)一系列的法律程序，深圳拆遷律師幫助趙先生獲得了很大的影響力。 最后，在沒(méi)有做出復(fù)議決定的情況下，一直持強(qiáng)硬態(tài)度的拆遷辦公室主動(dòng)找到趙先生，并就征地補(bǔ)償事宜進(jìn)行了討論，趙先生如愿得到合理的拆遷補(bǔ)償。

　　三、收集文件是必不可少的，維權(quán)一定要趁早。

　　實(shí)踐中，很多當(dāng)事人可以表示自己所在地區(qū)發(fā)展面臨征收拆遷，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極不合理，也沒(méi)有看到任何一個(gè)文件，這能走法律規(guī)定程序維權(quán)嗎？房屋征收管理程序中，文件是必不可少的，如果我們沒(méi)有任何一個(gè)文件就進(jìn)行征收是違法的，當(dāng)然拆遷戶可以通過(guò)相關(guān)法律途徑維權(quán)。但實(shí)際上，沒(méi)有看到文件并不意味著沒(méi)有文件，只是沒(méi)有依法公告。 在這種情況下，征地程序中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)許多非法點(diǎn)，拆遷戶可以向有關(guān)部門申請(qǐng)信息披露，查找非法點(diǎn)，維護(hù)其合法權(quán)益。 如果有關(guān)部門不履行職責(zé)，也可以被起訴。

　　在這個(gè)案例中，趙先生配合深圳拆遷律師給我們做了教科書式的示范，經(jīng)過(guò)深圳拆遷律師的努力，為趙先生依法取得了合理的拆遷補(bǔ)償。在這里，深圳拆遷律師也提醒廣大拆遷戶朋友，如果遇到賠償不合理的情況，要學(xué)會(huì)拿起法律武器，捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。