我是山東煙臺(tái)的我們認(rèn)為這要通過拆遷，拆遷進(jìn)行補(bǔ)償需要多少錢一平方合理？深圳拆遷政策答，房屋征收拆遷，根據(jù)我國法律、法規(guī)的規(guī)定，集體土地上的房屋被拆遷，國有土地上的房屋被征收。相應(yīng)的薪酬和安置標(biāo)準(zhǔn)不同：

　　一、集體進(jìn)行土地上房屋建筑拆遷（農(nóng)村、城郊）

　　集體土地房屋拆遷的主要依據(jù)是《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則。

　　房屋區(qū)位因素影響企業(yè)房屋補(bǔ)償。根據(jù)我國房屋所在區(qū)位選擇不同學(xué)生可以發(fā)展分為：純農(nóng)村、城市郊區(qū)、城中村三種。純農(nóng)村自建房拆遷純貨幣資金補(bǔ)償最低生活就是一個(gè)房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；如果沒有屬于中國城市郊區(qū)、城中村或房屋所在地已經(jīng)被劃入城市規(guī)劃區(qū)，那么公司貨幣經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要參考周邊相同地段類似房產(chǎn)市場價(jià)。

　　住房補(bǔ)償和人員安置應(yīng)同時(shí)進(jìn)行。《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地征收管理的通知》還規(guī)定，“房屋拆遷應(yīng)當(dāng)合理補(bǔ)償安置”。在征地過程中，對(duì)被拆遷農(nóng)民的住房給予合理補(bǔ)償，因地制宜采取多樣化的安置方式，妥善解決被拆遷農(nóng)民的住房問題。在城郊和農(nóng)村地區(qū)，主要通過搬遷安置、重新安排房屋基地建設(shè)。拆遷補(bǔ)償應(yīng)同時(shí)考慮被拆遷房屋和被征地房屋基礎(chǔ)。房屋拆遷按工程重置費(fèi)補(bǔ)償，房屋用地的征收按當(dāng)?shù)赝恋卣魇諛?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　二、國有土地房屋征收（市、村）

　　國有土地上房屋征收的主要依據(jù)是2011年1月19日國務(wù)院制定并實(shí)施的中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

　　第十七條規(guī)定："作出房屋征收決定的市、縣人民政府對(duì)拆遷戶給予的補(bǔ)償，包括：

　　（一）對(duì)被征地房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

　　（二）因被征地拆遷和臨時(shí)搬遷的補(bǔ)償；

　　（三）因被征地造成的生產(chǎn)損失和經(jīng)營中斷的補(bǔ)償。

　　第十九條規(guī)定："對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于被征收房屋的同類房地產(chǎn)在征收決定公告之日起的市場價(jià)格。被征收房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　上面是法定補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需要你了解，然后再進(jìn)行具體到各地自家房屋征拆補(bǔ)償教育問題，以地方的補(bǔ)償安置工作方案為準(zhǔn)。比如說山東煙臺(tái)甲的農(nóng)村自建房拆遷，如何補(bǔ)償制度問題。在這里律師想說的是：律師無法告訴你的房屋該一平方多少錢才是一個(gè)合理的？因?yàn)樘唧w，這樣的問題也無法得到回答，只能選擇提供法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有補(bǔ)償下來低于上述法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以在本著不降低學(xué)生原有社會(huì)生活、居住環(huán)境水平的基本理論原則盡量去爭取能夠提高。問題的關(guān)鍵能力還是主要在于判定地方人民政府相關(guān)部門應(yīng)該制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及是否具有符合國家法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、搬遷安裝費(fèi)是否按人口支付？

　　在房屋拆遷過程中，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否應(yīng)參照“戶口”進(jìn)行補(bǔ)償？ “戶籍”與具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)性，往往成為房屋拆遷過程中最受關(guān)注的問題，那么兩者是否相關(guān)？

　　房屋進(jìn)行征收拆遷，根據(jù)目前我國經(jīng)濟(jì)法律制度規(guī)定，分集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋征收。對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)方法各有自己不同，具體與戶口有什么社會(huì)關(guān)系呢？

　　四、國有土地房屋征收與戶籍的關(guān)系

　　國有土地上房屋征收的主要依據(jù)是2011年1月19日國務(wù)院制定并實(shí)施的中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

　　第十七條規(guī)定："作出房屋征收決定的市、縣人民政府對(duì)拆遷戶給予的補(bǔ)償，包括：

　　（一）對(duì)被征地房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

　　（二）因被征地拆遷和臨時(shí)搬遷的補(bǔ)償；

　　（三）因被征地造成的生產(chǎn)損失和經(jīng)營中斷的補(bǔ)償。

　　第十九條規(guī)定："對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于被征收房屋的同類房地產(chǎn)在征收決定公告之日起的市場價(jià)格。被征收房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　因此從法律上分析，國有土地對(duì)房屋征收的補(bǔ)償是基于被征收房屋的價(jià)值，而與戶口沒有關(guān)系。

　　第二，集體土地上房屋拆遷與戶籍的關(guān)系

　　農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括兩個(gè)方面：一是部分宅基地補(bǔ)償（按照當(dāng)?shù)赝恋卣饔脴?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宅基地征用補(bǔ)償）；二是地上房屋價(jià)值補(bǔ)償（房屋新裝修價(jià)格、房屋裝修費(fèi)用、營業(yè)損失、過渡性安裝費(fèi)用、激勵(lì)費(fèi)用）。在城市郊區(qū)和農(nóng)村地區(qū)，主要采用搬遷和安裝。重新安排宅基地建設(shè)；

　　綜上所述，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶籍無關(guān)。

　　但是，農(nóng)村房屋拆遷還涉及我們一個(gè)企業(yè)人員安置問題。安置是對(duì)涉及拆遷范圍內(nèi)發(fā)展農(nóng)村社會(huì)集體主義經(jīng)濟(jì)管理組織內(nèi)部成員的生活居住最基本權(quán)益的保障，在實(shí)踐中一般主要是以戶口為準(zhǔn)確定安置份額。

　　所以說，深圳拆遷政策認(rèn)為，在集體進(jìn)行土地上房屋拆遷中的補(bǔ)償部分，與戶口基本上都是沒有社會(huì)關(guān)系，而安置部分與戶口有一定影響關(guān)系。針對(duì)中國具體涉案項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償安置問題，地方人民政府會(huì)在企業(yè)具體補(bǔ)償安置工作方案中體現(xiàn)安置與戶口的關(guān)系。