如果就“5種情況下離婚房產(chǎn)的分割情況”有相關(guān)的法律知識不了解的，不知道怎么做的時候，以下就是龍崗區(qū)離婚律師整理的相關(guān)內(nèi)容。

　　夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的房屋的分割：根據(jù)現(xiàn)行《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。由于房產(chǎn)證是婚前取得的，所以該房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，但對配偶參與清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當予以返還。

　　2.夫妻一方婚前以個人財富按揭購置房屋并按揭貸款，但離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋的分割：

　　依據(jù)最高人民法院《對于合用〈中華國民共和國婚姻法〉多少題目的說明（二）》第二十一條劃定，仳離時髦未獲得或許還沒有獲得完全所有權(quán)，當事人協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，當事人如果有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　3.夫妻一方婚前訂立屋宇生意條約，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產(chǎn)權(quán)證也在婚后獲得，房屋該如何分割：

　　在一方婚前簽訂屋宇生意條約后就曾經(jīng)取得該屋宇的財富權(quán)益，而獲得房產(chǎn)證也是婚前訂立屋宇生意條約及后續(xù)付款行動所致，該房產(chǎn)應(yīng)屬于訂立房屋買賣合同一方的婚前財產(chǎn)，但另一方有權(quán)就該部分用夫妻共同財產(chǎn)支付的購房款要求法院進行財產(chǎn)分割或要求獲得補償。

　　4.關(guān)于父母參與出資的房屋的處理：

　　依據(jù)《說明（二）》第二十二條劃定：（一）父母在兩邊結(jié)婚前的出資：視為對本人子女的贈與，還有商定除外；（二）父母在雙方結(jié)婚后的出資：視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

　　5.屋宇產(chǎn)權(quán)證掛號有第三人的名字的處理問題：

　　如果房產(chǎn)中有子女或父母的名字，法院一般不會追加第三人追加，司法實踐一般會根據(jù)當事人的申請，對房屋部分不予受理，告之當事人另案起訴。或者根據(jù)當事人的申請，將此案中止審理，告之當事人另行提起析產(chǎn)之訴。律師提醒：如果是男女雙方共同出資買房，最好在房屋買賣合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系。在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜。

　　以上就是龍崗區(qū)離婚律師總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容，如果對本文章還有什么不能夠理解的，可以通過龍崗區(qū)離婚律師進行咨詢指導(dǎo)，他們能夠直接的告訴你的答案。