對(duì)于在大城市打拼的北漂青年來講，想要成親時(shí)有一套住房并非一件輕易的事。不少年輕情侶為了婚后有一個(gè)居處，會(huì)選擇貸款買房。但是，現(xiàn)在越來越多的婚姻不穩(wěn)定，結(jié)婚后由于承擔(dān)不了經(jīng)濟(jì)壓力，離婚的也大有人在，那么夫妻離婚房產(chǎn)如何分割呢？龍崗區(qū)離婚律師為您解答，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、按揭存款婚前一方辦理所有權(quán)人的房產(chǎn)證夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

　　夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)領(lǐng)取首付購置并按揭存款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，在這種情形下， 房屋應(yīng)為婚前購買一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　從我國現(xiàn)行的法律規(guī)定來看，雖然配偶一方婚后參與了還貸，但這并不能改變房屋個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，所以該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

　　在此需求明確的是，共同還貸不管是用一方的個(gè)人人為還是雙方的人為，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸，這主要源于我國的《婚姻法》明確規(guī)定結(jié)婚后夫妻的工資獎(jiǎng)金為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　二、按揭存款婚后獲得房產(chǎn)證夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

　　夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購置房屋并按揭存款，婚后雙方共同還貸，婚后獲得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬問題。這種情形下的房屋歸屬，有觀點(diǎn)認(rèn)為婚前取得房產(chǎn)證的，房屋為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后取得房產(chǎn)證的，房屋則為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

　　婚后取得的產(chǎn)權(quán)證書是一方通過自己婚前財(cái)產(chǎn)支付首付款的形式轉(zhuǎn)化而來的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)具體形態(tài)的轉(zhuǎn)化。且即便是婚后共同還貸，但婚前一方支付的款項(xiàng)往往要高于其配偶一方，所以不能因?yàn)榕渑家环絽⑴c還貸而改變房屋歸個(gè)人所有的屬性。

　　此時(shí)如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而簡單認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果不但有違公平原則，也有悖婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)立的立法本意。

　　看了上述內(nèi)容以后，您是不是對(duì)夫妻離婚房產(chǎn)如何分割的問題有了明確的認(rèn)識(shí)，最后，龍崗區(qū)離婚律師表示，不能以房產(chǎn)證的取得時(shí)間作為房屋歸屬地判斷標(biāo)準(zhǔn)，而是要看誰到底為購買此房屋支付了更多的款項(xiàng)，希望這篇文章對(duì)您有所幫助。