現在的感情越來越不牢固了，離婚率也是越來越高，離婚后首要面對的除了撫養權就是房產分割了，比如按揭房該如何分割？房改房又該如何分割呢？這都是令人頭疼的事情，今天深圳房產專業律師一一為大家解疑答惑。

　　一、離婚按揭房分割

　　買好新居再立室，成了時下都會年輕人的一種生存體式格局。而理想的問題是夫婦分手了，房子怎么辦日前，大興法院紅星法庭審結一起這樣的離婚案件，判決按照共同財產的分割原則進行分割。

　　2002年11月，李某用按揭存款的方式購買了一套住房，支付了9萬元首付款，辦理了住房典質，取得了房產證，并按每個月2354元還貸。2003年9月，李某與秦某掛號成親，住進了曾經裝修睦的新居?；楹螅瑑蛇叧３橐恍┥骐s事爭吵不休，于2005年12月，李某向法院提起了離婚訴訟。

　　在法庭上，秦某批準離婚，但覺得婚后兩人配合還貸，房屋已經是夫妻共有財產，要求分割；而李某則認為，房屋是自己的婚前財產，婚后也是自己還貸，不能予以分割。

　　法院審理后覺得，兩邊爭議的房屋是李某一方婚前購置，取得了房產證，應屬于其小我私家財富，但在婚后無論是配合還貸還因此本人存款還貸，該筆資金屬于夫妻共同所有的財產，故應按照共同財產的分割原則進行分割。

　　二、離婚時對房改房如何處理

　　離婚兩邊當事人對房改房等帶有福利性質獲得的房屋有爭議時，如何處置呢最高人民法院公布的婚姻法司法解釋（二）明確規定：房改房應按市場價分割。

　　法律說明劃定，兩邊對夫妻配合財產中的房屋代價及歸屬無奈殺青和談時，人民法院按如下情況分手處置：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　三、離婚后房產證怎樣更名

　　A.離婚后，屋子怎樣辦理更名

　　我與前妻離婚了，法院將咱們共有的一套住房判給了我，可產權證上的名字是前妻的，我想改名怎么辦

　　要拿法院的判決書及產權證和自己身份證，到長春市產權生意業務中央辦理，辦理時，你前妻在不在場都可。改名時不需要繳納契稅，但是得收取相應的工本費用。

　　B.離婚后，按揭的屋子怎么辦改名

　　屋子能否更名，如果要將房子轉讓怎么辦

　　深圳房產專業律師解答：在銀行批準的情況下，、能夠憑法院的判決書，進行改名。假如不更名，也可以繼續還貸供房，因為法院的判決會自始至終生效。

　　銀行方面的回復：能夠憑法院的判決書將還款人姓名由其前妻更成本人的，但要負擔轉按揭和房產評價的相干用度。從現階段來看，該房產不允許讓渡，除非供房者提早還款，方可交易。

　　C.離婚后，按揭的屋子提早還款，怎么辦更名

　　本來法院的訊斷是該讀者擔任歸還存款并領有該房產的居住和使用權。那這樣的房子提前還款后，還能更名或是轉讓嗎

　　深圳房產專業律師解答：殘缺的房屋產權包孕對房屋占領、應用、收益和懲罰的權力，從法院的訊斷上看，該讀者有房屋的占領、應用、收益等權利，卻沒有房屋的處分的權利，所以這樣的房產，就算提前還款也不能轉讓?？梢哉髑笃淝捌薜耐猓崆斑€款后，一起到產權交易中心辦理更名手續，辦理之后就能再次轉讓了。

　　以上就是深圳房產專業律師對于按揭房、房改房以及房屋如何更名的解答，大家如果還有什么疑問，歡迎咨詢深圳房產專業律師，畢竟房產對于我們來說都是一件大事。