深圳房地產繼承律師講到房地產繼承訴訟的期限是多久？訴訟時效在什么情況下暫停？繼承房地產需要納稅嗎？
 

　　一、房地產繼承訴訟期限

　　《中華人民共和國繼承法》第八條規(guī)定：“繼承糾紛訴訟期限為兩年，自繼承人知道或者應當知道其權利受到侵犯之日起計算。但自繼承之日起20年以上的，不得提起訴訟。

　　最高人民法院關于實施《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見規(guī)定，“繼承的訴訟時效按照繼承法的規(guī)定執(zhí)行。但繼承開始后，繼承人未明確放棄繼承的，視為接受繼承。

　　遺產未分割的，為共有。民法通則的有關規(guī)定適用于訴訟時效的暫停、中斷和延長。

　　二、訴訟時效在什么情況下暫停？

　　1.不可抗力是指不可預測、不可避免、不可克服的客觀情況。包括自然災害和非權利人的人為災害，如瘟疫、暴亂等。

　　2.法定代理人未確定或喪失民事行為能力。

　　最高人民法院《民事通知意見》第十七十二條規(guī)定，在訴訟時效期間的最后六個月內，無民事行為能力人的權利受到侵犯。限制民事行為能力人無法定代理人或者法定代理人死亡的，可以認定為因其他障礙不能行使請求權，適用于暫停訴訟時效。

　　3.其他。比如繼承開始后，繼承人或遺產管理人未確定時，可以暫停時效等。
 

　　三、繼承房地產需要納稅嗎？

　　繼承房地產是否納稅：

　　有關規(guī)定明確規(guī)定了繼承土地和房屋所有權的契稅，法定繼承人繼承土地和房屋不征收契稅。

　　在《國稅函20041036號》通知中，國家稅務總局規(guī)定繼承土地房屋所有權征收契稅，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、繼承土地、房屋所有權時不征收契稅。。

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