在農(nóng)村征地拆遷過程當(dāng)中，會(huì)涉及少量的法律文件，這些關(guān)于大多數(shù)的拆遷戶而言是比擬自生的。收到一份征收拆遷相干的文件，究竟能不能具名呢？簽字后權(quán)益會(huì)遭到侵害嗎？這是拆遷戶在征地拆遷過程中，經(jīng)常要面對的疑慮。究竟哪些文件是需要簽字的，簽字后的法律效果如何，應(yīng)該一一甄別。深圳專業(yè)拆遷律師就來為您講解相關(guān)的一些內(nèi)容。

　　一、擬征地公告

　　在征地依法報(bào)批前，本地河山資本部分應(yīng)該在村委會(huì)或許村民小組張貼書面的擬征地布告，布告的內(nèi)容包孕：征地范圍、面積、用途、補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。

　　無須具名。在布告后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造和莊稼在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)同等不予補(bǔ)償。

　　二、咨詢意見表

　　征地預(yù)布告收回以后，縣級或許市級河山資本部分要收羅被征地村委會(huì)和村民的看法，假如村民有分歧的意見，可以在此表當(dāng)中反饋。咨詢意見表的目的是尋求被征地農(nóng)民的意見，并要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。

　　無異議能夠具名。對擬征土地的賠償規(guī)范、布置途徑拆遷戶有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)按照法定程序組織聽證。

　　三、土地登記調(diào)查表

　　本地河山資本部分應(yīng)答擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、品種、數(shù)目等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

　　無異議能夠具名。土地掛號調(diào)查表屬于財(cái)產(chǎn)確認(rèn)環(huán)節(jié)，是以后要求補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，一定要核對詳細(xì)，誤登、少登一定不要簽字。

　　四、征地批文和征地布告

　　國務(wù)院或許省級當(dāng)局同意后做出征地批文并下發(fā)給市縣級河山資本部分，市縣級河山資源部門要在10個(gè)工作日之內(nèi)予以公告。征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　（一）征地同意構(gòu)造、同意文號、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；

　　（二）被征收土地的所有權(quán)人、地位、地類和面積；

　?。ㄈ┱鞯刭r償規(guī)范和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

　?。ㄋ模┺k理征地賠償掛號的期限、地點(diǎn)。

　　無須具名。征地批文是土地征收的正當(dāng)根據(jù)。實(shí)踐中易涌現(xiàn)征地批文過時(shí)、少批多占、不根據(jù)同意用處用地等多種情形，怎么樣查問本地的征收批文是不是合法有效？可登錄自然資源部官網(wǎng)，進(jìn)入全國征地信息平臺，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際征收面積，選擇點(diǎn)擊“國務(wù)院批準(zhǔn)用地”或“省級征地信息”進(jìn)行檢索。按照下圖標(biāo)示點(diǎn)擊即可查詢：

　　五、征地賠償安置方案

　　市、縣級河山資本部分應(yīng)該在征地布告下發(fā)之日起45日內(nèi)，以村為單元，擬定征地賠償布置方案并公告。征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┍炯w經(jīng)濟(jì)構(gòu)造被征收土地的地位、地類、面積，地上附著物和青苗的品種、數(shù)目，需求安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

　　（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)范、數(shù)額、領(lǐng)取對象和支付方式；

　?。ㄈ┎贾醚a(bǔ)助費(fèi)的規(guī)范、數(shù)額、領(lǐng)取對象和支付方式；

　?。ㄋ模┑厣细街锖颓嗝绲馁r償規(guī)范和領(lǐng)取方式；

　?。ㄎ澹┺r(nóng)業(yè)人員的詳細(xì)安置途徑；

　　（六）其余無關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

　　無須具名。征地賠償布置計(jì)劃布告后，村委會(huì)、村民或許其余權(quán)利人有分歧的意見，或者要求聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向縣級或者市級政府國土資源部門提出。

　　六、責(zé)令交出土地決定書或期限騰的決定書

　　依據(jù)《土地管理法實(shí)行條例》第45條：違背土地治理法律、法例劃定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　能夠簽收。要看自身情形是不是吻合責(zé)令交出土地的前提，不符合的必定要在驗(yàn)收之后法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的復(fù)議、訴訟程序。因?yàn)橐坏┥?，拆遷辦會(huì)申請法院違法強(qiáng)拆，合法地拆除被征收的房屋。

　　七、拆遷賠償安置協(xié)議

　　拆遷賠償布置和談是最為焦點(diǎn)的法律文件，它關(guān)系著一家人往后的生計(jì)問題，每一位拆遷戶都應(yīng)該謹(jǐn)慎對待并且重視它。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）拆遷賠償體式格局，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

　?。ǘ┎贾糜梅棵娣e、規(guī)范和地點(diǎn)；

　　（三）產(chǎn)權(quán)更調(diào)屋宇的差價(jià)支付方式和期限；

　　（四）搬遷克日、搬遷過渡體式格局和過渡期限；

　?。ㄎ澹┌徇w補(bǔ)助費(fèi)和且自布置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)歇業(yè)損失費(fèi)發(fā)放規(guī)范和支付方式；

　?。┦丶s義務(wù)和爭議解決的方式；

　?。ㄆ撸┊?dāng)事人商定的其余條款。

　　深圳專業(yè)拆遷律師提醒您，無異議能夠具名。需求注重的是農(nóng)村屋宇拆遷的實(shí)行主體普遍是縣級當(dāng)局河山部門，在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上蓋章的必須是經(jīng)授權(quán)的行政機(jī)關(guān)，村委會(huì)、街道辦是不適格的主體，必須具有縣級以上人民政府的授權(quán)文件。