近日，一條關(guān)于“青島一老人被侄女拿走幾百萬拆遷補償款，被迫露宿街頭”的新聞沖上了熱搜。老人的悲慘境遇著實令人痛心，但更令人心寒的是老人侄女的傲慢態(tài)度。在對老人侄女的行為感到憤慨的同時，有些人可能會不禁產(chǎn)生疑問：這筆錢還能拿回來嗎？怎么把它拿回來？以此為切入點，深圳法律咨詢網(wǎng)給大家講解一下在拆遷過程中，拆遷補償款無法拿到的一些常見情況以及相應(yīng)的策略。 　　一、親戚把拆遷土地補償款領(lǐng)走不還 　　都說血濃于水，沒有人愿意為了錢和家人鬧事，但在現(xiàn)實中，由于大量的搬遷資金，即使是親屬也可能在高拆遷補償面前變得貪婪。 這時，如果你懂一些法律知識，你就可以在自己權(quán)益受到親屬侵害時及時作出回應(yīng)。 　　拆遷補償金被親屬領(lǐng)走一般劃分為兩種情況，兩種情況的應(yīng)對策略不盡相同。 　　第一種情況，親戚以房屋所有人代理人的名義拿了拆遷款，而原房屋所有人并不知情，反應(yīng)過來的時候錢可能早就花光了。 　　這種情況下，親戚的行為屬于《民法總則》第一百七十一條規(guī)定的無權(quán)進行代理的行為，被代理人不追認(rèn)，代理行為可以歸于無效。 　　遇到上述情況，我們找拆遷辦，告訴他們親屬的代理行為是無權(quán)的，我們不追認(rèn)，要求他們支付相應(yīng)的賠償。如果拆遷單位以已經(jīng)支付了拆遷費為由拒絕我們的要求，我們可以要求跟他們重新簽訂拆遷補償協(xié)議。 　　第二種情況，親戚幫我們辦理拆遷相關(guān)事宜，最后卻把拆遷補償款裝進了自己的腰包。 　　在這種情況下，房屋所有人是知情的，并且和親戚之間存在一些代理關(guān)系，親戚領(lǐng)取拆遷補償款屬于有權(quán)代理。 　　這種親屬挪用拆遷補償金的行為是違反代理義務(wù)的行為，當(dāng)我們到拆遷辦公室要求拆遷補償金時，沒有意義。 我們應(yīng)該直接去找收到錢的親屬，要求他們退還賠償金，如果他們拒絕退還，我們可以直接起訴。 　　如果親屬在執(zhí)行階段還拒絕返還的，根據(jù)《刑法》第270條，他們將被指控犯有貪污罪，并將被追究刑事責(zé)任。所以在這里我們需要注意的是，遇到上述情況，我們應(yīng)該追究代理親戚的責(zé)任而不是拆遷辦的責(zé)任。 　　二、拆遷辦拖著不給拆遷補償款 　　在拆遷過程中，還有另外一種情況也很常見。就是我們已經(jīng)跟拆遷辦簽了拆遷補償協(xié)議，但是對方一直拖延不履行協(xié)議，導(dǎo)致我們很長時間沒有拿到補償金，那么我們怎么辦呢？ 　　征收補償協(xié)議不同于我們通常看到的合同。拆遷機關(guān)與老百姓達(dá)成的不是一般的民事合同，而是一種行政合同。這是因為兩者在法律地位上是不平等的主體，因此，當(dāng)征收補償協(xié)議發(fā)生糾紛時，不能利用民事協(xié)議來尋求解決辦法。 　　根據(jù)《行政程序法》第12條，認(rèn)為行政部門沒有依法履行職責(zé)、沒有按照約定履行職責(zé)或者非法變更征地、征房補償協(xié)議的，可以提起行政訴訟。 　　《國有企業(yè)土地上房屋進行征收與補償管理條例》也有相關(guān)規(guī)定，征收補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行征收補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人之間可以依法提起行政法律訴訟。 　　因此，當(dāng)我們遇到類似問題時，直接向地方法院提起行政訴訟是最有效的方式。 　　以上是深圳法律咨詢網(wǎng)為大家講解的拿不到拆遷補償款的兩種常見情形，以及相應(yīng)的應(yīng)對策略。深圳法律咨詢網(wǎng)也在這里提醒大家：遇到拆遷補償款拿不到手的情況時，應(yīng)及時運用法律武器來保障自身的合法權(quán)益不受侵害，積極尋求法律途徑解決糾紛。

深圳法律咨詢網(wǎng)教你有效應(yīng)對拆遷	深圳法律咨詢網(wǎng)分析如何簽訂有效