一、工廠拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　1.具體市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，規(guī)定征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體來源標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.深圳市房屋拆遷律師根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門批準(zhǔn)的最基層單位年度報(bào)告和價(jià)格部門批準(zhǔn)的單價(jià)，確定征地前三年的平均年產(chǎn)值(相關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi).安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))。

　　3.按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi).安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　二、如何撰寫工廠拆遷評(píng)估報(bào)告

　　1.如需拆除工廠，可委托專門機(jī)構(gòu)對(duì)工廠的損失進(jìn)行評(píng)估。工廠的賠償金額應(yīng)根據(jù)評(píng)估的損失確定。根據(jù)法律程序，評(píng)估報(bào)告需要真實(shí)、客觀。

　　2.工廠拆遷損失評(píng)估：

　　(1)不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估。指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估；

　　(2)停產(chǎn)損失評(píng)估。指企業(yè)因搬遷而停產(chǎn)造成的損失價(jià)值評(píng)估；

　　(3)搬遷費(fèi)用評(píng)估。指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全部合理費(fèi)用。

　　三、如何規(guī)定工廠拆遷補(bǔ)償

　　縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人作出房屋征收決定的補(bǔ)償，包括：

　　1.補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值；

　　2.征用房屋造成的搬遷.臨時(shí)安置補(bǔ)償；

　　3.對(duì)征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償。

　　工廠拆遷涉及的補(bǔ)償還包括土地位置補(bǔ)償、裝修附件、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異。有必要詢問征收部門，而不是簡單地按面積計(jì)算。

　　拆遷人員應(yīng)向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　深圳市房屋拆遷律師解釋在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)貼；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房屋的，被拆遷人不得支付臨時(shí)安置補(bǔ)貼。

　　省.自治區(qū).直轄市人民政府規(guī)定搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)。