一、企業拆遷的法律程序是如何進行的

　　1.深圳知名拆遷律師答企業拆遷主要內容涉及到以下工作流程：

　　（一）建設單位申請房屋拆除許可證

　　（二）房屋拆遷管理部門發放拆遷許可證

　　3、房屋拆遷管理相關部門信息發布拆遷公告

　　4.拆遷人員應當書面通知拆遷范圍內的房屋所有人

　　5.被拆遷人應當向房屋拆遷管理部門進行核實，了解補償辦法、補償金額、按深圳拆遷補償標準計算的拆遷房屋面積、搬遷地點和搬遷過渡方式。

　　6.拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和金額、安置面積和地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等。

　　（1）達成合作協議進行自動通過履行。拆遷人給錢，被拆遷人交房。

　　（2）如果協議不履行協議，不給予補償或拒絕在拆遷期間，可以申請仲裁委員會仲裁或起訴人民法院期間，當事人可以依法申請人民法院之前執行。

　　（3）不能就搬遷事宜達成協議的，由房屋管理部門經當事人申請決定。 房屋管理部門為被拆遷人的，由本級人民政府決定。

　　當事人對裁決內容達成一致后，可以根據裁決自動履行。

　　當事人不滿意的，他可以申請行政復議的上一級行政機關在60天內服務的獎項，或在三個月內向人民法院起訴。

　　當事人逾期不申請復議或者提起訴訟的，房屋拆遷行政部門可以依法申請人民法院強制執行。

　　對已經拆遷的人給予金錢補償或者提供住房、擺動使用住房的，訴訟程序不停止執行拆遷（有嚴格的法律規定）。

　　二、企業發展遇到拆遷問題應該怎么做

　　1、整理分析企業管理資產。很多中小企業在面臨拆遷的時候我們都很盲目，自己國家都不清楚了解自己的企業的資產經營狀況，不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行風險評估。但是通過評估有限公司員工都是拆遷方制定和委托的，評估價格水平普遍較低。

　　2.編制企業財產清單。物業清單主要是為了讓我們擁有自己的土地、住房、設備搬遷、設備損壞等補償項目，一定要知道，以便我們能在客觀事實的基礎上進行合理的評估。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）

　　第十七條規定可以作出房屋進行征收決定的市、縣級人民對于政府對被征收人給予的補償主要包括：

　　（一）對被征用房屋價值的補償；

　　（二）因房屋征用造成的搬遷或者臨時安置補償；

　　（三）征收房屋造成損失的補償。市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。

　　第二十二條明確規定因征收房屋造成企業搬遷的，房屋進行征收相關部門人員應當向被征收人支付搬遷費；選擇一個房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門之間應當向被征收人支付臨時安置費或者發展提供資金周轉用房。

　　以上是深圳知名拆遷律師總結的關于企業拆遷知識，想了解更多相關問題請來電咨詢。