在很多時候，我們父母原來購買的房子都會過戶給子女使用，那么一般過戶需要辦理哪些手續呢？一般父母的房子過戶給子女需要交費嗎？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，深圳遺產律師整理了相關的內容，希望對您有所幫助。

　　一、房子過戶給子女還交費用嗎？

　　①是房產繼承。

　　房地產承繼的首要費用是公證費，與贈與相比，不動產承繼的稅金付出最低。由于承繼的房地產沒有增值稅、個人稅、權利稅。

　　房地產承繼需求滿足如下前提：第一，被繼承人死亡。假如被繼承人沒有死亡，承繼關系就不會產生。唯獨被繼承人死亡后，繼承權才會成為既得權；第二，遺言繼承權的完成必須在被繼承人死前立有正當遺囑；第三，繼承人依法取得的遺產必須是繼承人死前個人所有的合法財產或其他可以依法繼承的合法財產權益。不能將家庭共有財產、夫妻共有財產、合伙財產作為遺產繼承。

　　實際上，因為承繼是遺產人身后能力進行產權過戶，因此這種過戶方式的人較少。

　　②是房產贈與。

　　不動產贈與的主要費用是權利稅、公證費和個人所得稅。贈與中的個人所得稅普通按室廬差額的20％或室廬總價錢的1％征收。收費贈與配頭、父母、孩子、（外）祖父母、（外）孫子、兄弟姐妹、免費贈與直接撫養或撫養義務的撫養者和撫養者，免除稅金。

　　贈與的房地產權利稅比較高，需求領取公證費，稅金不能罷黜的話，也是不少用度。關于贈與的房地產，銀行一般認定贈與者收費接收贈與的行為，沒有實際交易，贈與的房屋不能處理貸款。

　　二、辦理房產承繼的手續是怎么樣的？

　　1、到被繼承人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，辦理死亡證實；到區或市公證處（原內銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，

　　2、房產承繼需求提交的資料有：被繼承人死亡證實；該套屋宇的產權證實或其余憑據；戶口簿或其余能夠證實被繼承人與法定繼承人的支屬關系的證實文件；繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

　　3、辦理屋宇過戶登記，申請人是繼承人或許受遺贈人。申請人應該向登記機構提交以下文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證實（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公正文書或許遺言公證書和接受遺贈公證書（原件）

　　綜上所述，屋宇產權人作古，將房產作為遺產寫入遺言的，作為繼承人辦理過戶的時間，不需要交稅，免征契稅，涉及的用度主如果公正評價用度。辦理房產承繼，先去做房產承繼公證，費用幾百元，等辦好后帶上公證書、房產證等材料去完成過戶。

　　三、遺囑繼承怎樣立？

　　民法典中關于種種遺囑繼承的相關規定：

　　《民法典》第1134條自書遺言由遺言人親筆謄寫，并具名，注明年、月、日。

　　第1135條代書遺言應當有兩名以上證人在場作證，此中一人代書，遺言人、代書人和其余證人具名，注明年、月、日。

　　第1136條打印遺言應有兩名以上證人在場見證。遺言者和證人應在遺言的每一頁上具名，并注來歲、月、日。

　　第1137條以錄音錄像方式立的遺言，應當有兩名以上證人在場作證。遺言者和證人必須在灌音錄像中記錄姓名和肖像、年、月、日。

　　第1138條遺言人在危殆情況下能夠立即行動遺言。行動遺言應由兩名以上證人作證。危殆情形消除后，遺囑人可以以書面或錄像形式立遺囑的，立的口頭遺囑無效。

　　大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，相信你對此已有基本的認識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢深圳遺產律師。