農村人不知道的是，自己的宅基地竟然自己不享有所有權。這主要是因為農村土地的性質是集體所有，農民之所以有宅基地是基于其村集體成員的身份，農民的宅基地都是村集體免費分給農民的，農民享有使用權，那么宅基地上面蓋的房子，基于這種特殊的關系，能不能繼承呢?下面來看看深圳律師的解答吧！

　　一、宅基地的定義

　　宅基地是指農村居民在農村集體土地上，依法取得的用于建造住房和生活設施的土地，是農村居民的基本生活土地。宅基地的使用權屬于農村居民集體所有，但是可以由農村居民依法取得使用權。

　　二、宅基地的繼承

　　宅基地的繼承是指農村居民在死亡后，其宅基地的使用權可以由其合法繼承人繼承。根據《中華人民共和國繼承法》的規定，繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。

　　1、法定繼承人

　　法定繼承人是指在沒有遺囑的情況下，根據法律規定可以繼承遺產的人。根據《中華人民共和國繼承法》的規定，法定繼承人包括：

　　（1）配偶：配偶是指合法結婚的夫妻關系，包括男女雙方。

　　（2）子女：子女包括生前婚姻所生的子女、婚后所生的子女、收養的子女和被認定為撫養子女的子女。

　　（3）父母：父母包括生父母和養父母。

　　（4）祖父母、外祖父母：祖父母、外祖父母包括生祖父母、外祖父母和養祖父母、外祖父母。

　　2、遺囑繼承人

　　遺囑繼承人是指在有遺囑的情況下，被遺囑人指定為繼承人的人。遺囑是被遺囑人在生前依法制定的，對其財產處置的意思表示。遺囑必須符合法律規定的形式和內容要求，才能被認定為有效的遺囑。

　　三、宅基地繼承的條件

　　1、合法繼承人

　　宅基地的繼承必須由合法繼承人來繼承。合法繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。如果沒有合法繼承人，則宅基地的使用權歸農村集體所有。

　　2、宅基地的使用權已經取得

　　宅基地的繼承必須是在宅基地的使用權已經取得的情況下進行的。如果宅基地的使用權沒有取得，則不能進行繼承。

　　3、繼承人符合宅基地的使用條件

　　宅基地的繼承人必須符合宅基地的使用條件。根據《中華人民共和國宅基地條例》的規定，宅基地的使用人必須是農村戶籍居民，且必須在宅基地上建造住房和生活設施。如果繼承人不符合宅基地的使用條件，則不能進行繼承。

　　四、宅基地繼承的程序

　　1、確定繼承人

　　在農村居民死亡后，需要確定其合法繼承人。如果有遺囑，則需要確定遺囑繼承人；如果沒有遺囑，則需要確定法定繼承人。

　　2、申請繼承

　　繼承人需要向當地鄉（鎮）政府申請繼承宅基地的使用權。申請時需要提供繼承人的身份證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、被繼承人的死亡證明、宅基地的使用證明等相關材料。

　　3、審核繼承

　　當地鄉（鎮）政府會對繼承人的申請進行審核。審核時需要核實繼承人的身份、宅基地的使用情況等相關信息。

　　4、確認繼承

　　當地鄉（鎮）政府審核通過后，會頒發繼承證書，確認繼承人對宅基地的使用權。繼承人可以憑借繼承證書到農村集體經濟組織辦理宅基地的使用手續。

　　五、宅基地繼承的注意事項

　　1、繼承人必須符合宅基地的使用條件

　　宅基地的使用人必須是農村戶籍居民，且必須在宅基地上建造住房和生活設施。繼承人必須符合這些條件，才能繼承宅基地的使用權。

　　2、繼承人必須及時申請繼承

　　繼承人必須在被繼承人死亡后及時申請繼承宅基地的使用權。如果超過規定的時間限制，則可能會失去繼承的權利。

　　3、繼承人必須遵守宅基地的使用規定

　　宅基地的使用人必須遵守宅基地的使用規定，不能違反法律法規和農村集體經濟組織的規定。如果違反規定，則可能會被取消宅基地的使用權。

　　4、繼承人必須繳納宅基地的管理費用

　　宅基地的使用人需要繳納宅基地的管理費用。繼承人需要按照規定繳納宅基地的管理費用，否則可能會被取消宅基地的使用權。

　　六、結論

　　綜上所述，農村的宅基地可以繼承。宅基地的繼承必須由合法繼承人來繼承，且必須在宅基地的使用權已經取得的情況下進行。繼承人必須符合宅基地的使用條件，且必須遵守宅基地的使用規定。繼承人需要按照規定繳納宅基地的管理費用。

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