現(xiàn)在夫妻之間的感情越來越不牢固，夫妻之間每每因一些小事都要鬧上法庭，最多的問題就是離婚協(xié)議書如何寫？離婚后財產(chǎn)如何分割，下面深圳離婚律師就如何擬定離婚協(xié)議書以及財產(chǎn)分割注意的事項進行了總結(jié)歸納，供參考。

　　一、 離婚協(xié)議書如何書寫

　　協(xié)議離婚基本常識離婚協(xié)議書是指當事人雙方自愿離婚,出于合意而解除,對子女和財產(chǎn)等問題作適當處理而達成的一種書面約定。協(xié)議離婚的前提是雙方已經(jīng)形成一致意見。否則就無法協(xié)議離婚。

　　依據(jù)《掛號條例》及民政部頒布的《婚姻掛號事情暫行標準》等行政規(guī)章，民政局婚姻掛號構(gòu)造的辦理和談離婚登記必須要求離婚夫妻提交離婚協(xié)議書。一般情況下，離婚協(xié)議書當事人在簽名處最好空置、當場簽署。

　　于離婚協(xié)議書不但僅對和談離婚是不是成功有關鍵性作用，并且對于以后夫妻財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)糾紛都有證據(jù)證明作用！

　　二、 辦理協(xié)議離婚必須符合的條件：

　　在寫離婚協(xié)議書時一定要注意以下幾點：

　　1、離婚協(xié)議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示、子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活有困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)及債務處理等協(xié)議事項。

　　2、協(xié)議的內(nèi)容應當有利于保護婦女和子女的合法權益。

　　3、一方或者雙方當事人為限制民事行為能力者或者無民事行為能力者，不予辦理。

　　4、未辦理過結(jié)婚登記的，不予辦理。

　　三、離婚房產(chǎn)分割應注意問題

　　一、 離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)

　?。?） 離婚判決書或許離婚協(xié)議書中有對于房產(chǎn)所有權歸屬地明確劃定，產(chǎn)權治理部門即可按照所有權的分配予以辦理產(chǎn)權變更。

　?。?） 需求照顧離婚判決書或離婚協(xié)議書、自己身份證原件、復印件，公安局門牌號碼關照，房屋所有權證書辦理更名手續(xù)。

　　二、 領證前購房、辦理產(chǎn)證的

　?。?）領證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割。

　?。?）領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。

　?。?）領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則領證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。

　　三、 領證后購房，辦理產(chǎn)證的

　?。?）領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進行分割的以上的房屋權屬僅適用于夫妻離婚時，對于一方死亡的，如果需要按照繼承進行的財產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。

　?。?）共同財產(chǎn)的問題，實際上就是房產(chǎn)證取得的時間與房屋產(chǎn)權歸屬是否存在關系的問題。房產(chǎn)證是物權憑證，是證明房屋產(chǎn)權歸屬的法定憑證，但是并不是說房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)。

　　看了上述相關內(nèi)容后，深圳離婚律師提醒大家，在分割財產(chǎn)的時候千萬不能弄虛作假，這樣做是觸犯法律的，有可能還會承擔刑事責任。如有不懂的問題，建議找個專業(yè)律師咨詢比較穩(wěn)妥！