對大多數(shù)人來說，結婚和買房是密不可分的，離婚也與財產所有權有關。為此，本文針對那些想要離婚的夫妻整理出有關財產所有權問題的相關法律解釋，請各自就座。下面深圳離婚律師為您詳細分析介紹。

　　一、麻雀高攀型

　　隨著時代的發(fā)展，社會的進步，結婚三項從“自行車、手表、縫紉機”變成了“房子、車子、票子”。有房有車已經成為丈母娘選擇女婿的標準，但即使結婚了，只要對方沒有在房產證上加你的名字，房子還是屬于對方婚前財產。一旦離婚，房子就和你沒關系了。就算對方加了你的名字，很可能麻雀會簽一個特別的協(xié)議；即使沒有約定，在分割過程中，法院也會綜合考慮各方對房產的貢獻等因素，這樣麻雀很可能分到不到一半。

　　此外，一般而言，年輕人在結婚時沒有經濟能力購買自己的房子。根據(jù)新婚姻法的司法解釋第8條，“婚后由父母一方出錢購買的房地產，其所有權登記在供養(yǎng)子女的名下，可視為贈與子女一方，并視為配偶一方的個人財產。”換句話說，即使你結婚了，不管你的父母給你買了多大的房子，只要你的名字沒有寫在契約上，房子仍然與你無關。

　　當然也有可能是大粗腿太喜歡小麻雀了，把自己的財產給了小麻雀，但是不管結婚多少年，只要財產沒有轉移，贈與人就可以取消贈與，所以離婚的時候財產還是屬于大粗腿的。

　　綜上分析所述：麻雀當自強。

　　二、同甘共苦型

　　新世紀的新女性自力更生，大多數(shù)女性都會為自己的男人一起買房事業(yè)做出貢獻。當然，財產分配的比例很小，所以離婚時財產分配的方式是不同的:

　　《婚姻法》司法解釋第10條規(guī)定，如果是一方當事人的首付、共同償還貸款，則房地產登記在支付首付一方名下的，雙方協(xié)議離婚; 如果不能達成協(xié)議，房屋屬于支付首付一方，未償還的貸款屬于一方當事人的債務，還必須賠償另一方在婚后支付的共同貸款以及相應的財產增值。

　　如果是婚后，無論房產證上是一方的名字還是雙方的名字，房子都屬于共同財產。取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋價值的一半，房屋所有人另行償還剩余本息。

　　三、爹娘摻合型

　　對于爹媽也參與小兩口買房的情形，小編在麻雀高攀型中已經說了一種，那現(xiàn)在中國還有其他兩種不同情況進行需要通過我們應該好好掰扯掰扯：

　　首先，父母雙方共同出資，無論哪一項財產權利是以當事人的名義登記的，在離婚的情況下，按出資份額除以出資份額。

　　但是，如果兩人以父母的名義用共同財產購買房屋，財產權以父母一方的名義登記，則房屋屬于父母一方，不屬于夫妻共同財產，因此房屋不能分割，只能算作債券，要求對方根據(jù)出資情況償還出資。

　　四、正房勇斗小三型

　　在當今社會中會出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象: 丈夫用共同財產為情婦購買財產，如果這時妻子要求與丈夫離婚，房子該怎么辦？新婚姻法第47條規(guī)定，離婚時，一方隱瞞、轉讓、出售、銷毀或者偽造債務，企圖奪取另一方的財產，分割夫妻共同財產時，隱瞞、轉讓、出售、銷毀或者偽造夫妻共同財產債務的一方可以少量分割或者不分割。

　　深圳離婚律師提醒大家，離婚后，對方發(fā)現(xiàn)上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，要求再次分割夫妻共同財產。換句話說，如果夫妻雙方能夠證明給科茲的房子是用夫妻雙方的共同財產購買的，那么這套房子也要受到財產分割的制約。