房子是一件大事情，所以買房新手要多了解一些買房所需的知識(shí)，才能在買房過程中更順利一些。那么，買房子需要了解哪些常識(shí)？以下深圳律師事務(wù)所就給大家介紹一下購(gòu)房指南的10個(gè)常識(shí)，歡迎閱讀。

　　1、預(yù)算和貸款：在購(gòu)買房屋之前，您需要確定您的預(yù)算和貸款能力。您需要考慮您的收入、支出、債務(wù)和信用評(píng)分等因素。您可以使用貸款計(jì)算器來估算您的貸款金額和每月還款額。

　　2、房屋檢查：在購(gòu)買房屋之前，您需要進(jìn)行房屋檢查。房屋檢查可以幫助您確定房屋的狀況和存在的問題。這可以幫助您避免購(gòu)買有潛在問題的房屋。

　　3、地點(diǎn)和社區(qū)：房屋的地點(diǎn)和社區(qū)是購(gòu)買房屋時(shí)需要考慮的重要因素。您需要考慮到您的工作、學(xué)校、購(gòu)物和娛樂等方面的距離。您還需要考慮社區(qū)的安全性、環(huán)境和設(shè)施等因素。

　　4、房屋類型：在購(gòu)買房屋時(shí)，您需要考慮不同類型的房屋，例如獨(dú)立屋、公寓、聯(lián)排別墅等。您需要考慮您的預(yù)算、生活方式和需求等因素來選擇適合您的房屋類型。

　　5、房屋面積和布局：房屋的面積和布局也是購(gòu)買房屋時(shí)需要考慮的因素。您需要考慮您的家庭大小、生活方式和需求等因素來選擇適合您的房屋面積和布局。

　　6、房屋保險(xiǎn)：在購(gòu)買房屋時(shí)，您需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)來保護(hù)您的房屋和財(cái)產(chǎn)。您需要了解不同類型的房屋保險(xiǎn)和其覆蓋范圍，以選擇適合您的房屋保險(xiǎn)。

　　7、房屋稅和費(fèi)用：購(gòu)買房屋還需要支付一些稅和費(fèi)用，例如房屋稅、物業(yè)稅、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。您需要了解這些費(fèi)用并將其納入您的預(yù)算中。

　　8、購(gòu)買合同：在購(gòu)買房屋時(shí)，您需要簽署購(gòu)買合同。購(gòu)買合同包括房屋的價(jià)格、付款方式、房屋狀況和保修等條款。您需要仔細(xì)閱讀購(gòu)買合同并確保您理解其中的條款。

　　9、購(gòu)買過程：購(gòu)買房屋的過程包括找到房屋、進(jìn)行房屋檢查、與賣方談判、簽署購(gòu)買合同、辦理貸款和支付費(fèi)用等步驟。您需要了解購(gòu)買房屋的過程并準(zhǔn)備好必要的文件和資料。

　　10、房屋維護(hù)：購(gòu)買房屋后，您需要進(jìn)行房屋維護(hù)和修理。您需要定期檢查房屋的狀況并進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持房屋的價(jià)值和安全性。

　　新手買房的流程可以分為以下幾個(gè)步驟：

　　1、確定預(yù)算：首先需要確定自己的購(gòu)房預(yù)算，包括首付款和貸款額度等。

　　2、篩選房源：可以通過房產(chǎn)中介、房產(chǎn)網(wǎng)站等途徑篩選符合自己預(yù)算和需求的房源。

　　3、實(shí)地考察：對(duì)于自己感興趣的房源，需要實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋的位置、周邊環(huán)境、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

　　4、簽訂購(gòu)房合同：如果確定購(gòu)買某個(gè)房源，需要與賣方簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　5、繳納首付款：購(gòu)房者需要按照購(gòu)房合同的約定，繳納首付款。

　　6、辦理貸款手續(xù)：如果需要貸款購(gòu)房，需要向銀行提交貸款申請(qǐng)，提供相關(guān)材料，等待銀行審批。

　　7、過戶手續(xù)：在購(gòu)房款和貸款都到位后，需要辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。

　　8、繳納稅費(fèi)：購(gòu)房者需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。

　　9、辦理房產(chǎn)證：過戶完成后，購(gòu)房者需要向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，證明自己對(duì)房屋的所有權(quán)。

　　以上就是“新手買房常識(shí)”的相關(guān)知識(shí)，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權(quán)益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您的情況比較復(fù)雜，深圳律師事務(wù)所也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。