根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，權(quán)利人可以依法占有、使用、收益和處分自己的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)，享有排除他人侵犯的權(quán)利。在房屋拆遷中，物權(quán)法的規(guī)定同樣適用。因此，對(duì)于涉及拆遷房屋的同住人認(rèn)定問(wèn)題，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。深圳律師咨詢網(wǎng)就來(lái)為您講講有關(guān)的情況是怎樣的。

　　在本案中，商5方和商6方在同一房屋內(nèi)居住，其間商5方的居住時(shí)間長(zhǎng)于商6方，但商5方的居住條件發(fā)生了變化。具體來(lái)說(shuō)，商6方自行購(gòu)買了房屋并搬離了系爭(zhēng)房屋，導(dǎo)致商5方的居住條件發(fā)生了變化。那么，這種變化對(duì)于拆遷時(shí)的同住人認(rèn)定是否會(huì)產(chǎn)生影響呢？

　　根據(jù)《深圳市人民政府關(guān)于統(tǒng)一認(rèn)定拆遷房屋同住人的實(shí)施意見(jiàn)》的規(guī)定，同住人是指與產(chǎn)權(quán)人、承租人、使用人、占有人存在居住關(guān)系并共同居住在拆遷房屋內(nèi)的人員。同住人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　1.具有居住事實(shí)，即在拆遷房屋內(nèi)居住時(shí)間較長(zhǎng)，有實(shí)際居住證據(jù)； 2.享有居住權(quán)利，即對(duì)拆遷房屋有使用權(quán)或占有權(quán)； 3.與產(chǎn)權(quán)人、承租人、使用人、占有人之間不存在不當(dāng)利益關(guān)系，即不存在以惡意占有為目的的同居行為。

　　根據(jù)上述規(guī)定，同住人的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)綜合考慮居住時(shí)間、居住條件、居住關(guān)系等因素。在本案中，雖然商5方在系爭(zhēng)房屋中居住時(shí)間長(zhǎng)于商6方，但是商6方已經(jīng)購(gòu)買了自己的房屋并搬離了系爭(zhēng)房屋，導(dǎo)致商5方的居住條件發(fā)生了變化。因此，商5方的居住條件與原先存在差異，而這種差異是基于商6方自己購(gòu)買了房屋并搬離系爭(zhēng)房屋所導(dǎo)致的，這并不影響拆遷時(shí)商5方被認(rèn)定為同住人。

　　此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十八條的規(guī)定，物權(quán)人的權(quán)利受法律保護(hù)，不受侵犯。因此，在本案中，商5方在系爭(zhēng)房屋中的居住權(quán)受到法律保護(hù)，其居住條件的變化也不應(yīng)影響其同住人的認(rèn)定。

　　此外，對(duì)于同住人的認(rèn)定還應(yīng)考慮到居住關(guān)系的實(shí)際情況。在本案中，商5方和商6方在同一房屋內(nèi)居住，并且存在共同居住的事實(shí)和證據(jù)。因此，商5方和商6方之間不存在不當(dāng)利益關(guān)系，也符合同住人的認(rèn)定條件。

　　綜上所述，盡管商5方的居住條件發(fā)生了變化，但這種變化是基于商6方自己購(gòu)買了房屋并搬離系爭(zhēng)房屋所導(dǎo)致的，并不影響其被認(rèn)定為拆遷時(shí)的同住人。因此，商5方應(yīng)當(dāng)依法享有在拆遷中的權(quán)益。

　　在實(shí)際工作中，對(duì)于拆遷房屋中的同住人認(rèn)定問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)綜合考慮各種因素，包括居住時(shí)間、居住條件、居住關(guān)系等，進(jìn)行具體分析和判斷。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益，確保其在拆遷過(guò)程中不受侵犯。

　　最后，根據(jù)《物權(quán)法》第二十二條和《民法典》第一千六百八十六條的規(guī)定，物權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求保護(hù)其物權(quán)，包括請(qǐng)求禁止他人侵犯其物權(quán)、請(qǐng)求排除妨礙等。因此，在遇到類似的物權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義。

　　在深圳，物權(quán)法律制度已經(jīng)日趨完善，相關(guān)法律法規(guī)也已經(jīng)逐步落地實(shí)施。例如，深圳市物權(quán)交易中心的成立，為物權(quán)交易提供了更加規(guī)范和安全的環(huán)境；《深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例》也對(duì)物業(yè)管理的規(guī)范化和服務(wù)質(zhì)量提出了明確要求。此外，深圳市政府還出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)深圳市住房拆遷政策的通知》等政策文件，為居民在拆遷中的權(quán)益保護(hù)提供了制度保障。

　　但是，在實(shí)際操作中，仍然存在一些問(wèn)題和困難。例如，居民對(duì)于自己的物權(quán)認(rèn)識(shí)不足，不知道如何維護(hù)自己的權(quán)益；一些拆遷單位不尊重居民的合法權(quán)益，濫用權(quán)力，導(dǎo)致糾紛頻發(fā)等。

　　因此，在保護(hù)物權(quán)方面，我們需要繼續(xù)加強(qiáng)法律宣傳和普及，提高居民的法律意識(shí)和維權(quán)能力。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)拆遷單位的監(jiān)督和管理，保障居民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義。

　　總而言之，深圳律師咨詢網(wǎng)認(rèn)為，對(duì)于物權(quán)拆遷問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)從法律層面和實(shí)際操作中綜合考慮各種因素，切實(shí)保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。作為律師，我們應(yīng)當(dāng)秉持公正、公平、公開(kāi)的原則，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，為社會(huì)和諧穩(wěn)定做出自己的貢獻(xiàn)。