不久前，深圳遺囑律師咨詢(xún)熱線(xiàn)接到了一個(gè)再婚夫妻之間如何承繼遺產(chǎn)的問(wèn)題，深圳遺囑律師結(jié)合工作中辦理的實(shí)際案例，以案析法解答了咨詢(xún)者的問(wèn)題。

　　【案情簡(jiǎn)介】

　　張老漢喪偶，有一個(gè)兒子。李老太離婚，有一兒一女。二人經(jīng)人介紹成親，再婚時(shí)老人后代都已成年，二人名下各有房產(chǎn)一套。張老漢的屋子是和前妻結(jié)婚后單位分配并曾經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)，而李老太名下的房產(chǎn)是和前夫離婚時(shí)法院判給李老太所有。

　　二人婚后居住在張老漢的屋子里，而今張老漢突發(fā)心臟病去世，沒(méi)有來(lái)得及立遺囑，后事辦完后，張老漢的子女請(qǐng)求李老太搬走，為此雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。

　　1、 張老漢的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)怎樣繼承？

　　2、 假如李老太先去世，房產(chǎn)該如何繼承？

　　【深圳遺囑律師點(diǎn)評(píng)】

　　1、 張老漢的屋子由于在和前妻婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期獲得產(chǎn)權(quán)，以來(lái)是屬于和前妻的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因前妻死亡沒(méi)留遺囑，前妻的一半轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)，由張老漢和兒子共同繼承。所以，對(duì)于房產(chǎn)，張老漢擁有大概四分之三的份額。

　　2、 張老漢去世時(shí)，由于也沒(méi)有遺言，以來(lái)是合用法定承繼，該四分之三份額的房產(chǎn)成為遺產(chǎn)，由張老漢的再婚老婆和親生兒子配合承繼。因此，李老太依法能繼承四分之三遺產(chǎn)的一半，也就是房產(chǎn)的八分之三。

　　3、 假如李老太先去世，不留遺言的話(huà)，李老太名下的房產(chǎn)全數(shù)成為遺產(chǎn)，由張老漢和李老太的后代配合繼承。張老漢能取得三分之一的房產(chǎn)。

　　深圳遺囑律師提醒：關(guān)于再婚家庭來(lái)說(shuō)，假如想把本人的財(cái)產(chǎn)只留給本人的孩子，則必須樹(shù)立遺囑，而起草遺囑需要一定的法律知識(shí)，為此，聘請(qǐng)律師協(xié)助處理，是明智之舉。

　　【用戶(hù)問(wèn)題】

　　用戶(hù)咨詢(xún)其與老婆協(xié)商離婚，并辦理了離婚等級(jí)。雙方約定將一套房屋過(guò)戶(hù)給女方。但用戶(hù)起初并未幫忙起前妻辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。他的理由是其實(shí)是在激怒的情況下在離婚協(xié)商上簽的字，離婚后他進(jìn)行了冷靜的反思，認(rèn)為離婚協(xié)議對(duì)他和孩子顯失公平，要求前妻給自己20萬(wàn)元的折價(jià)款。理由是那套房屋是由他全部出資購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在他無(wú)錢(qián)另置房屋。問(wèn)：如果起訴到法院，能獲得支持嗎？

　　深圳遺囑律師表示，一般情況下，法院不會(huì)支持該用戶(hù)的要求。由于“對(duì)于合用《中華國(guó)民共和國(guó)婚姻法》多少問(wèn)題的說(shuō)明（二）”第九條規(guī)定，男女雙方協(xié)商離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)受理；法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

　　【問(wèn)題延伸】

　　協(xié)商離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)商商定房子歸一方，在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶(hù)怎么辦？ 夫妻離婚房產(chǎn)分割如何過(guò)戶(hù)更順利呢？

　　關(guān)于訴訟離婚來(lái)說(shuō)，只需拿到了法院的判決書(shū)或許調(diào)解書(shū)，無(wú)論對(duì)方是不是配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不是問(wèn)題，能夠請(qǐng)求法院協(xié)助施行，房產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央會(huì)幫忙法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。但是對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶(hù)就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的真實(shí)意思，房屋管理部門(mén)無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

　　1、以不執(zhí)行離婚協(xié)商為由向法院告狀。假如對(duì)方不合營(yíng)，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不執(zhí)行，遵守約行動(dòng)，能夠向法院告狀，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)了。

　　2、離婚時(shí)，到公證構(gòu)造辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了避免出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情形出現(xiàn)，在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)公證，以證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

　　預(yù)備協(xié)商離婚的當(dāng)事人假如認(rèn)為雙方協(xié)商離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書(shū)的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書(shū)與辦理離婚協(xié)議書(shū)公證一樣的效力。

　　所以，一般在兩種情況下，當(dāng)事人對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)商能要求變換或撤銷(xiāo)：欺詐、脅迫。

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