近日，業(yè)主敲掉承重墻，將整棟樓變成危房的消息引起了群眾的熱議。據(jù)了解，杭州某小區(qū)居民為了方便自己裝修自己的房子，敲掉了承重墻，導(dǎo)致1988年建成D級(jí)危房。目前，該建筑有6層36戶。當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府已要求建筑業(yè)主及時(shí)搬走，并向每戶支付4000元安置費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。目前，業(yè)主和負(fù)責(zé)裝修的承包商已因涉嫌過失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪被采取刑事強(qiáng)制措施。

　　?公寓裝修車敲掉承重墻的問題早已引起群眾的廣泛關(guān)注。然而，沒有業(yè)主因敲掉承重墻而被刑事強(qiáng)制措施。

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　　這樣的事件反映了人們?cè)诋?dāng)今社會(huì)的規(guī)則意識(shí)尚未完全確立。業(yè)主購(gòu)買的公寓享有區(qū)分建筑物所有權(quán)的權(quán)利，即公寓內(nèi)空間的完全權(quán)利。但是，公共部分的權(quán)利是與他人共享的，也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。另一方面，這些暴力裝修、不道德裝修、非法裝修的業(yè)主，完全把區(qū)分建筑所有權(quán)的專有部分當(dāng)成了自己的菜園。他們想怎么做就怎么做。他們只想方便自己，不顧對(duì)他人的影響。事實(shí)上，這純粹是對(duì)他人的傷害。

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　　從法律上講，業(yè)主區(qū)分公寓所享有的建筑物的所有權(quán)，包括專有部分和公共部分。業(yè)主對(duì)專有部分享有完全的權(quán)利，但這種權(quán)利應(yīng)受到相鄰義務(wù)的限制。所謂相鄰權(quán)，一般來說，就是不能以鄰為溝，給鄰居互相方便。

　　在這種情況下，業(yè)主敲掉的承重墻并不是其專有權(quán)的一部分。根據(jù)學(xué)術(shù)界的觀點(diǎn)，承重墻的權(quán)利僅限于墻皮的權(quán)利。他可以隨意裝飾墻皮，甚至刮掉墻皮，沒有人有權(quán)干涉。但對(duì)于承重墻的主體，其所有權(quán)由所有業(yè)主共同享有。如果他想敲掉承重墻，他必須得到所有業(yè)主的同意。經(jīng)所有業(yè)主同意，他不一定有權(quán)敲掉承重墻，因?yàn)橐坏┙ㄖ蔀槲７浚粌H涉及整個(gè)建筑所有業(yè)主的權(quán)利，還涉及其他公眾的權(quán)利。因?yàn)榻ㄖ蔀槲７亢螅車慕ㄖ锘蚋浇木用褚矔?huì)受到影響。

　　所以不要把公寓內(nèi)部空間的所有部分都當(dāng)成自己的，把公寓裝修當(dāng)成菜園，想做什么就做什么。否則，你應(yīng)該自己喝苦水。樓層越高，道德水平就越高。深圳羅湖律師