現在的離婚率越來越高，一有不順心的地方就會想到離婚，離婚簡單，去民政局辦理手續即可，但是離婚后的財產該如何分配呢？尤其是房產這一方面，今天深圳知名離婚律師給大家詳細講解離婚后會遇到的一些問題。

　　問題一：婚前或婚后由父母購買的房子，離婚后如何分割

　　1.婚前一方父母出資購買房屋。

　　《最高國家人民對于法院婚姻法司法解釋（二）》第22條規定：“當事人結婚前，父母為雙方企業購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己教育子女的個人贈與，但父母可以明確學生表示贈與雙方的除外”。條文中的應當如何認定，是在父母生活實際出資時，其具體內容意思就是表示不明的情形下，從社會科學常理出發，推定為贈與。若當事人有證據研究證明其與出資人之間能夠形成的是借貸市場關系的，則不能直接適用該條法律規定。婚前一方父母為其子女結婚出資購房，沒有得到明確他們表示贈與對方，所出購房款通常視為對其子女的贈與。如果中國父母工作全部出資的，所購房屋應確認為我國個人信息財產；如果因為父母這一部分公司出資的，所出房款視為對其子女的贈與，在離婚訴訟中應將此款扣除，剩余使用價值主要部分夫妻雙方數據進行圖像分割。

　　2. 婚前雙方父母共同出資購房。

　　事實上，夫妻雙方的父母在結婚前為子女購買房屋的情況更為普遍。當雙方父母共同出資為婚姻雙方購買房屋時，他們一般沒有明確說明誰擁有房屋，有許多房地產證書是以婚姻雙方中的一方的名義登記的，在這種情況下對于房地產離婚的分割存在很多爭議。筆者認為，婚前或婚后以夫妻雙方共同名義登記購買房屋的，應視為夫妻雙方共同贈與的父母，屬于夫妻共同財產； 如果房產證僅以婚姻一方的名義登記，則應視為夫妻共同財產，因為父母雙方共同出資的目的是子女而結婚。

　　3.婚后父母出資購房。

　　《最高國家人民通過法院婚姻法相關司法進行解釋（二）》第22條規定：“當事人結婚后，父母為雙方企業購置房屋出資的，該出資方式應當認定為我國夫妻關系雙方的贈與，但父母可以明確學生表示贈與合同一方的除外”。據此，如果我們沒有一個明確研究表示贈與一方，應視為對夫妻之間雙方的贈與。實踐中，對于他們夫妻婚后因為父母共同出資購房，房屋產證登記在出資者自己教育子女名下的，從社會生活常理發展出發，可認定為是明確向自己需要子女一方的贈與；若產權信息登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明中國父母出資當時的書面形式約定或聲明，證明出資者明確工作表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與；若產權登記在夫妻名下，應認定對雙方的贈與。

　　問題二：抵押房屋所有權是誰？

　　我們是2001年10月份結婚的，但是還沒結婚，還沒結婚，他就以我老婆的名義付了首付，買了商品房，因為他付了首付，但是裝修我負責了差不多一半。這套房子是分期買的，也就是說我們結婚后，我和他一起還債。想問一下這部分房產和我們的有沒有出入，應該怎么區分？

　　[雙方進行婚前個人信息財產婚后仍屬個人]

　　深圳知名離婚律師：如果你說從房子的角度來看，因為你丈夫結婚之前，他有所有的錢通過銀行貸款還清了購買的錢，所以我們會認為購買在婚前就已經完成了，房子大部分被認為是他的個人財產。 由于房子被認定是男人婚前的個人財產，我們會把你所說的裝修資金當作你婚前的個人財產，男人必須歸還妻子裝修資金的問題，最后，你提到銀行按揭還款。 我想在你第一次付清首付后，你和你妻子在婚前和婚后都一起支付了銀行貸款。 如果是這樣的話，法律會看到你支付銀行的按揭還款應該由丈夫還給你。

　　問題三：離婚后，男方不給孩子撫養費怎么辦？你能起訴他嗎？

　　離婚時除了我們需要進行分割財產和解決企業債務等問題，有孩子的家庭教育還需要分配子女撫養權。假如一個孩子的撫養權歸女方所有，那么男方需要通過承擔社會撫養費。雙方之間應該協商好撫養費的支付發展方式方法以及資金數額等，并在離婚協議中表示出來。然而在中國實際學習生活中，即使約定好了，也會出現有人不遵守約定的情況。離婚后不支付撫養的現象同時也是學生存在的，那么如果遇到這種教學情況該怎么辦呢？

　　因為在中國離婚有兩種方式，一種是協議離婚，另一種是訴訟離婚。 因此，有必要從協議離婚和訴訟離婚兩個方面進行全面的探討。

　　首先，協議離婚。如果雙方協議離婚，贍養費的數額和支付方式在協議中也有明確約定，因為離婚協議書不具有法律強制執行力，離婚后要求對方強制執行贍養費的，需要到人民法院提起贍養訴訟，判決在生效前不得強制執行。

　　第二，訴訟離婚。在離婚訴訟過程中，法院一般處理三個問題，即婚姻、子女撫養和財產。對于子女撫養費部分，法院會處理子女撫養權、子女撫養費、子女撫養費的支付方式等問題。判決生效后，如果對方不按照判決的判決結果履行義務，那么直接撫養孩子的一方可以憑生效判決和法院出具的有效證明向人民法院申請強制執行。

　　相關法律規定：

　　《中華民族人民民主共和國民法典》

　　第一百八十五條離婚后，一方直接撫養子女的，另一方承擔部分或者全部撫養費用。 應當承擔的費用數額和期限，由雙方約定；協商不成的，由人民法院判決。

　　《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》的解釋》第四十二條、第一條和第六十七條提及“撫養費”，包括子女生活費、教育費、醫療費和其他費用。

　　第四十九條贍養費的數額，可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。

　　有固定資產收入的，撫養費一般我們可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個方面以上教育子女撫養費的，比例關系可以通過適當有效提高，但一般企業不得超過月總收入的百分之五十。

　　離婚或多或少會對孩子產生影響，所以離婚后給孩子一個健康的成長環境是特別必要的。 父親和母親都不會因為離婚而改變與孩子的關系，所以雙方都需要對孩子盡自己應有的責任和義務。 如果你有任何問題，你可以咨詢深圳知名離婚律師。