本篇文章將圍繞“合同主體變更對合同履行的影響以及違約金的認(rèn)定”這一主題，從法律角度進(jìn)行分析和探討。為了更好地說明問題，本文將以深圳為例進(jìn)行闡述。深圳合同律師帶您了解一下相關(guān)的內(nèi)容。

　　一、合同主體變更對合同履行的影響

　　合同主體變更的種類合同主體變更主要包括以下兩種情況：

　　（1）合同一方的變更：指合同的一方因故意或非故意的原因發(fā)生了變更，如合同雙方名稱、地址、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人等變更。

　　（2）合同全部轉(zhuǎn)讓：指原合同雙方將原合同全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，即合同的一方全部變更。

　　合同主體變更的影響（1）合同一方的變更

　　當(dāng)合同的一方發(fā)生變更時，原合同是否仍然有效，取決于變更的內(nèi)容以及合同的性質(zhì)。如果變更的內(nèi)容是合同的一些次要條款，如名稱、地址等，則不會影響合同的有效性。如果變更的內(nèi)容是合同的主要條款，如合同的目的、內(nèi)容等，則有可能會影響合同的有效性。

　　對于變更后仍然有效的合同，變更方仍然應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)。如果由于變更方的原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，另一方可以要求變更方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　（2）合同全部轉(zhuǎn)讓

　　當(dāng)原合同雙方將原合同全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，合同的全部權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，原合同同時終止。新的合同主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原合同的權(quán)利和義務(wù)。

　　二、違約金的認(rèn)定

　　違約金的含義違約金是指當(dāng)一方違約時，由違約方向守約方支付的一定金額或一定比例的貨幣補(bǔ)償，以彌補(bǔ)守約方因違約而遭受的損失。違約金是合同中常用的一種約定方式，是一種法律保障措施。

　　違約金的認(rèn)定違約金的認(rèn)定主要包括以下幾種方式：

　　（1）按照合同約定認(rèn)定：一般情況下，合同中已經(jīng)約定了違約金的金額或者比例，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。

　　（2）按照損失額認(rèn)定：如果合同中沒有約定違約金的金額或比例，或者約定的金額或比例不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方可以要求違約方承擔(dān)損失額以及利息等相關(guān)費(fèi)用。

　　（3）按照合理費(fèi)用認(rèn)定：如果守約方難以證明具體損失，但可以證明因違約而產(chǎn)生了一定的費(fèi)用，如重新尋找新的合同對象等，守約方可以要求違約方支付合理費(fèi)用。

　　需要注意的是，當(dāng)違約金的數(shù)額過高或者不合理時，法院有權(quán)對違約金進(jìn)行適當(dāng)?shù)南拗苹蛘哒{(diào)整。

　　三、深圳相關(guān)法律法規(guī)

　　深圳市合同法深圳市合同法于2007年4月1日開始實(shí)施，對深圳市內(nèi)的合同簽訂、履行、變更、解除等方面進(jìn)行了規(guī)范。在合同主體變更方面，深圳市合同法明確規(guī)定：“合同當(dāng)事人變更的，合同仍然有效，新的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承續(xù)原合同的權(quán)利和義務(wù)。”

　　深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)《深圳市合同違約責(zé)任認(rèn)定辦法》的通知深圳市人民政府發(fā)布的《深圳市合同違約責(zé)任認(rèn)定辦法》對于違約金的認(rèn)定做出了具體的規(guī)定，主要是按照合同約定、損失額、合理費(fèi)用三種方式進(jìn)行認(rèn)定，同時規(guī)定了違約金的限制和調(diào)整規(guī)則。

　　四、法律案例分析

　　案例一：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，合同期為兩年。租賃期滿后，甲方因經(jīng)營狀況變化，需要轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方同意并簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓后，新的租戶違約，導(dǎo)致甲方無法按照原合同的規(guī)定收到租金。甲方要求乙方承擔(dān)違約金。乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓協(xié)議中未約定違約金數(shù)額，不應(yīng)承擔(dān)違約金。

　　根據(jù)深圳市合同法和《深圳市合同違約責(zé)任認(rèn)定辦法》的規(guī)定，合同當(dāng)事人變更后，合同仍然有效，新的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承續(xù)原合同的權(quán)利和義務(wù)。因此，乙方在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原合同中約定的違約金。如果合同中未約定違約金的金額或比例，或者約定的金額或比例不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方可以要求違約方按照損失額或合理費(fèi)用進(jìn)行賠償。

　　案例二：甲乙雙方簽訂建筑工程合同，約定工程完工時間為2022年6月30日。工程進(jìn)展順利，但在2022年2月，乙方申請變更合同主體，由乙方公司變更為乙方個人，甲方同意。變更后，乙方個人因?yàn)橘Y金短缺，無法繼續(xù)進(jìn)行工程建設(shè)，導(dǎo)致工程停滯。甲方要求乙方承擔(dān)違約金，乙方認(rèn)為因?yàn)楹贤黧w變更，不應(yīng)承擔(dān)違約金。

　　根據(jù)深圳市合同法的規(guī)定，合同當(dāng)事人變更后，合同仍然有效，新的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承續(xù)原合同的權(quán)利和義務(wù)。因此，乙方在變更合同主體時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原合同中約定的違約金。如果合同中未約定違約金的金額或比例，或者約定的金額或比例不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方可以要求違約方按照損失額或合理費(fèi)用進(jìn)行賠償。

　　綜上所述，深圳合同律師認(rèn)為，合同主體變更會對合同履行產(chǎn)生一定的影響，但不會導(dǎo)致合同無效。在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)充分考慮到可能的變更情況，并在合同中約定變更的具體規(guī)定，包括變更后的權(quán)利義務(wù)、違約金等條款，以確保合同的有效性和權(quán)益的保障。同時，當(dāng)發(fā)生合同主體變更后，合同各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定、損失額、合理費(fèi)用等因素，合理認(rèn)定違約金的數(shù)額，確保守約方的合法權(quán)益得到保障。