農村土地承包經營糾紛調解仲裁法第二條規定，承包方與土地管理部門應當訂立書面的土地承包合同。本文深圳房產糾紛律師將針對在訂立農村土地承包合同過程中可能發生的糾紛進行分析，并結合相關法律案例和法規進行探討。

　　一、背景介紹

　　中國農村土地承包制度始于20世紀80年代，是在全面深化農村改革的背景下，為了解決土地流轉和土地使用權問題而設立的。經過多年的實踐，農村土地承包制度已經成為保障農民土地權益和推動農業發展的重要法律制度。然而，在農村土地承包合同的訂立過程中，由于各種原因，可能會出現各種各樣的糾紛。因此，如何正確理解農村土地承包經營糾紛調解仲裁法第二條規定的“訂立”農村土地承包合同，對于解決農村土地承包糾紛具有重要意義。

　　二、法律分析

　　農村土地承包經營糾紛調解仲裁法第二條規定，承包方與土地管理部門應當訂立書面的土地承包合同。這一規定對于農村土地承包合同的訂立提出了明確的要求，即必須是書面合同。書面合同的要求是為了保障合同的真實性、完整性和證據性，防止出現口頭約定、不當協議等情況，從而保護雙方當事人的合法權益。

　　在實際操作中，農村土地承包合同的訂立可能存在以下幾種糾紛情況：

　　1.訂立合同時間的糾紛

　　在訂立農村土地承包合同時，合同的生效時間是一個重要的問題。如果承包方和土地管理部門對于合同生效時間存在爭議，可能會導致合同無法生效或產生其他的糾紛。

　　根據《中華人民共和國合同法》第十二條的規定，“合同的成立和生效，應當依照法律、行政法規的規定或者當事人約定的方式進行?！币虼?，在訂立農村土地承包合同時，應當依照相關法律法規的規定或者當事人的約定來確定合同的生效時間。

　　合同內容的糾紛農村土地承包合同的內容包括土地承包期限、承包面積、承包方式、承包費用等方面。如果在訂立合同時，雙方對于合同內容存在不同的理解或者口頭約定，可能會導致合同的執行出現問題。

　　對于這種情況，應當依據《中華人民共和國合同法》的相關規定進行處理。根據合同法第十四條規定，當事人應當誠信履行合同義務，按照約定履行義務，不得有協議違法情形。同時，根據合同法第十五條規定，合同的條款應當符合法律、行政法規的規定，不得違反公序良俗，不得損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益。

　　因此，在訂立農村土地承包合同時，雙方應當遵守相關法律法規的規定，約定合法、合理的內容，避免出現糾紛。

　　合同違約的糾紛在農村土地承包合同的執行過程中，如果一方未按照約定履行義務，就會出現違約的情況。如果無法通過協商解決，可能需要依據相關法律法規進行仲裁或訴訟。

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人應當按照約定履行義務，如果未履行或者履行不符合約定，應當承擔違約責任。同時，如果一方當事人提供虛假情況，影響合同的履行，也應當承擔相應的違約責任。

　　合同解除的糾紛在農村土地承包合同期間，如果雙方當事人出現重大分歧或者變化，可能需要解除合同。合同解除的情況包括一方當事人提出解除、雙方協商解除等情況。如果無法通過協商解決，可能需要依據相關法律法規進行仲裁或訴訟。

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人可以協商解除合同，但必須遵循誠信原則。同時，在一定情況下，當事人也可以依據法律規定提出解除請求。例如，如果一方當事人因不可抗力原因無法履行合同，可以提出解除請求。

　　三、法律案例

　　深圳市南山區人民法院于2017年1月審理了一起涉及農村土地承包合同糾紛的案件。

　　該案的事實是，原告與被告雙方在2005年簽訂了一份《土地承包合同》，約定承包期限為30年，承包面積為2.6畝。但是，自2007年起，被告未按約定支付承包費用，導致原告提起訴訟，要求被告支付承包費用和違約金。

　　法院審理認為，雙方在簽訂合同時，應當遵守相關法律法規的規定，約定合法、合理的內容。雙方在合同中約定了承包費用，被告未按約定支付承包費用，構成違約行為，應當承擔違約責任。

　　最終，法院判決被告支付原告承包費用和違約金。

　　這個案例告訴我們，在簽訂農村土地承包合同時，應當約定合法、合理的內容，遵守相關法律法規的規定。雙方在履行合同過程中，應當按照約定履行義務，不得違反合同的約定。如果出現違約情況，應當承擔相應的違約責任。

　　四、總結

　　綜上所述，農村土地承包經營糾紛的調解仲裁法第二條規定了訂立農村土地承包合同的法律效力，明確了農村土地承包合同的訂立應當遵守相關法律法規的規定。在實際執行過程中，可能會涉及到合同訂立、合同內容、合同違約、合同解除等糾紛。在處理這些糾紛時，應當依據相關法律法規進行處理，保護當事人的合法權益，維護社會穩定。

　　深圳房產糾紛律師提醒大家，在簽訂農村土地承包合同時，雙方應當約定合法、合理的內容，明確各自的權利義務，避免出現糾紛。如果出現糾紛，應當優先通過協商解決，如果協商無果，可以依據相關法律法規進行仲裁或訴訟。